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城市建设用地审批依据、程序、要件

发布者:admin发布时间:2016-01-08 10:41:41来源:本站阅读:1011字体:[默认] [] []

城市建设用地审批依据、程序、要件


一、城市建设用地审批依据


1、《中华人民共和国土地管理法》


2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》


3、《基本农田保护条例》


4、《建设用地审查报批管理办法》(国土资源部3号令)


5、《报国务院批准的建设用地审查办法》(国函[1999]131号)


6、《关于城市建设用地规划区内农用地转用分批次报批有关问题的通知》(陕国土资发[2000]2号)


7、《关于进一步规范分批次报批建设用地的通知》(陕国土资发[2002]13号)


8、《陕西省建设用地审查报批操作规则》(陕国土资发[2001]73号)


二、城市建设用地审批程序


1、建设项目用地单位申请


2、受理报件


3、用地现场、补充耕地现场踏勘


4、审查申报材料


5、局务会会审


6、组织上报审批


三、城市建设用地审批报件目录


1、市(县)国土部门经市(县)级人民政府同意的用地请示文件


2、XX市XX年度用地计划指标使用情况统计表


3、建设用地审查情况表


4、城市批次农用地转用土地征收情况汇总表


5、保障性安居工程用地情况统计表(涉及住宅或保障性安居工程用地填写)


6、XX年供地情况说明表


7、XXX专项用地审核表(涉及建设类别填写)


8、一书三方案


9、新增建设用地有偿使用费情况说明


10、权属证明及地类面积汇总表


11、现场踏勘意见


12、当地人民政府对征地安置情况的说明


13、社会保障方案审核表


14、市县国土部门的规划符合性审查意见


15、城乡建设局出具规划用地的函


16、听证相关文件


17、土地征收地面附着物调查确认证明


18、如涉及收回国有土地使用权,需附当地政府收回国有土地使用权决定或收回国有土地使用权协议


19、如涉及占用林地,需附省林业厅的使用林地审核同意书


20、如涉及占用耕地,应提供耕地开垦费收缴票据及补充耕地报备18位确认信息


21、如涉及违法用地应附处罚决定书、罚没款缴纳票据及责任追究文件


22、勘测定界报告书


23、1:10000土地利用现状图


24、土地利用总体规划图


其它报批材料,根据具体情况而定



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